4月房产新政落地二手房市场率先升温
发布时间:2020-06-30 16:04:16
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来源:种子厂家
3月31日,国务院六部委密集发声,土地、金融、财税等方面利好楼市的政策纷至沓来,满2年的普通住房房源转让可以免征营业税,二套房降低首付比例降至40%。新政发布后,成都二手房市场率先热闹起来,房产中介也纷纷启动加班模式。
在城南,一家房产中介的经纪人告诉记者,最近两天来电咨询数量比平时多了不少,部分来电是按捺不住的房东上调了最低成交价格。据业内人士预计,虽然部分房东调价或惜售,但是新政将推动二手房的挂牌量出现明显上升,从而进一步激活市场。市中心的一位房产中介经纪人表示,“不少房东开始挂牌,因为之前都还不满5年,现在可以放心免税了。”
继二套房新政公布后,银行也快速行动起来。据了解,不少中介都已经接到建行下调首付的通知,普通住房二套房贷款最低比例从以前的六成调整为四成。二套房最低首付款比例调整为不低于40%,势必带来购房者首付款和按揭贷款的一个结构调整。但仔细计算就会发现,降低首付比例,并不意味贷款成本降低了,首付降低,利息总额实际上增加了。有关业内人士认为,贷款首付的调整,事实上是让改善型购房者积极入市,降低入市门槛和成本。
对于政策对房地产市场的利好,多数市民表示出了担心:新政会不会让房价再次上涨?记者采访发现,多位开发商都保持谨慎的态度,不会盲目涨价。对购房者来说,目前或许是最好的入市时机,新政实施后,可能会造成后期房价出现水涨船高的局面。赖寒
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