官方首次正面回应调控松动论多家公司房地产资产剥离提速

自4月份新“国十条”出台以来,两个多月的时间让楼市成交坐了一回过山车,而面对持续下滑的成交量,市场纷纷猜测下半年楼市调控将会出现松动,国土部此次会议可谓是稳定房地产调控决心的首个官方表态。此前,住建部政策研究中心副主任王珏林也曾表示,中央对此次楼市调控可能带来的影响做好了充分准备,调控政策不会半途而废。

徐绍史表示,各级国土资源部门将按照调控要求加大房地产用地供应,有力有序推进房地产用地管理和调控各项工作。据统计,1-5月全国（不含新疆、西藏、生产建设兵团）住宅用地供应同比增加59%。会议还强调,房地产用地管理调控是国土资源部门当前及今后一个时期的一项重要任务,加快推进房地产用地专项整治,确保取得较好的社会效果。

眼见此轮房地产调控毫无松口的可能,加之非地产主业央企剥离地产业务后,房地产行业将会掀起一股整合之风,形成房地产企业强者更强、弱者淘汰的局面,多家公司近日纷纷加快房地产资产的出手速度。

太原刚玉昨日公告称,公司与中正房地产、邢建民签署《股权转让协议》,公司将持有的玉房地产100%股权转让给中正房地产、邢建民,受让份额分别为80%和20%,双方商定的全部股权转让对价为2.25亿元。太原刚玉近年来经营业绩十分惨淡,转让房地产公司股权,有利于盘活公司存量资产,加快公司产业调整步伐。据公开资料显示,中正房地产的实际控制人就是邢建民。更耐人寻味的是,受让方中正房地产本身就是家资不抵债的公司,截至2009年12月31日,中正房地产总资产为77,139.10万元,负债总额为88,982.45万元。

同日公告剥离地产业务的还有爱建股份和ST珠峰。爱建股份公告称,公司拟将所持有的上海爱坤置业有限公司60%的股权,以净资产评估值2360.14万元协议转让给上海宜和房产经纪有限公司。截至2010年4月30日,爱坤置业资产总额25941.84万元;净资产1758.63万元;主营业务收入0元;净利润为-52.87万元。爱坤置业目前在上海的项目已全面竣工,现正在进行工程收尾及项目后续的维护保养等工作。爱建股份表示,本次交易将有助于完善公司对外投资的梳理,调整投资结构。

ＳＴ珠峰则为解决历史债务,需要盘活闲置资产,以总价2500万元的价格将八里庄仓库房产及附着土地转让给成都市友于商贸有限责任公司,此次交易完成后,ＳＴ珠峰将实现约561万元的损益。

此外,安徽丰乐种业(000713)近日也公告,拟以6274万元的价格相关联方合肥城改转让丰乐房产100％股权。丰乐种业表示,2008年下半年以来,国家不断出台针对房地产行业的宏观调控政策,房地产市场发生了较大变化,公司今后将集中极力发展种业和农化业务,正确做到“做大做强种业,积极发展农化产业”的发展战略。

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