定了调控之后这几个地方的房价最先跌

发布时间：2021-01-07 22:57:07 阅读：次来源：种子厂家

郝俊丞

受益于楼市火爆，在一线城市周边的二三线城市，楼市“溢出效应”一度明显。但不可避免地，在本轮楼市调控中，部分环绕一线城市的地方紧跟着出台严控措施。

以东莞为例，尽管在房价和量级上与上述限购大城市不可同日而语，东莞也史无前例地出台了调控政策。东莞楼市受深圳楼市影响极深，如果深圳房价下行，东莞表现不会太乐观。

与东莞类似的地方还有廊坊，有专家表示，此前楼市非理性上涨是资金潮下资产荒的表现，环北京楼市是最典型的区域。他预计，未来楼市一旦退潮，该区域受到的影响会比较大。（摘自：第一财经日报）

小融点评：任何国家的房产都是人民的最大产业，它要是不符合市场合理的发展，那么国家的整体经济将会有很大的扰乱性和不稳定性。

面对如今的高房价，经济学家应如何从经济金融角度解释呢？

十月一有金融专家曾发微博：“感谢高房价吧，如果不是有钱人都把钱砸进房子里，151万亿的货币，都在市面的话，想吃瓜，得了吧，米你都买不起。另外，有很多有钱的群众交完首付后基本就成了银行的奴隶，消费能力跟你差不多了。对于高房价，大多数人应该心存感激！”（摘自：新京报）

小融点评：为什么中国在控制房价的上涨，就是因为中国的大部分资金都在房地产上呢，虽然房地产的肉很肥，但是如果所有资金都在房地产，其他产业资金就短缺了，这样对于中国的发展极为不利。

近日，中国劳动学会副会长苏海南的一篇关于取消住房公积金的文章，将公积金一度推在风口浪尖上。为什么大家这么多人都盯着这项制度呢？它又得罪了谁啊？

作为一项社会保障制度，住房公积金设计的初衷是: “高收入者不补贴，中低收入者较少补贴，最低收入者较多补贴”，从而让部分中低收入家庭买得起房。自1991 年公积金制度在上海诞生以来，已经走过了20 多个年头。虽然公积金制度也帮助部分民众解决了住房问题，但制度本身所固有的缺陷在实际运行中逐渐暴露出来，并逐渐悖离制度设计的初衷，从而遭致越来越多人的诟病。（摘自：云掌股吧）

小融点评：与其取消公积金，倒不如扩大公积金的适用范围，降低提取门槛，这才是王道。

“你有限购令，我有离复婚。”曾有人总结民间应对楼市调控政策的“假离婚”。10月10日发生在郑州花园路上的一幕，则将夫妻相约“假离婚”的买房智慧，演绎成了房产易主和妻子失联的悲情戏。

郑州的一位男子眼看房价大涨，动了想再买一套房的念头，就和妻子商量“假离婚”，离婚证办下来后妻子不见了，“假离婚”弄假成真了。妻子给他发来短信说“已经离婚了，不再有关系了”，还表示要换掉手机号码断绝双方联系，准备带着房子重新嫁人开始新生活，随后果然失去了联系。(摘自：郑州晚报)

小融点评：以前房价不高的时候，都是感情破裂了才离婚，现在的情况是，只要还能凑合一起过的就千万别离婚！