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官方澄清锁定房源被过度解读

发布时间:2021-01-08 02:21:51 阅读: 来源:种子厂家

王露

上周,多家布局全国的房企被卷入深圳近期刮起的“锁房”风波,鉴于佳兆业房源被锁后引发了多种危机,甚至一度传出破产消息的影响,此次被卷入“锁房”风波的多家房企股价应声而跌。

对此,中海地产、中粮地产以及花样年地产等上市房企纷纷发声澄清。随后,执行锁房的部门——深圳市规划和国土资源委员会发出声明,称房源锁定或限制产权可能存在多种原因,建议不应过度解读。

多家开发商“中枪”

1月14日,有媒体曝出荣超地产位于深圳福田的荣超大厦133套房源遭到管理局锁定,但仅一天之后就恢复了正常。

1月15日,花样年又被曝出其在深圳宝安的4套房源被锁定。消息出来后,花样年的股价一度急跌16%。截至1月15日收盘,花样年股价下跌4.65%。

1月16日,市场再次传出中海地产、招商地产、中粮地产、卓越等多家房企共上万套房源被锁。

据统计,按照预售证2011年1月1日以后开始统计,被管理局锁定的开发商数量超10家,粗略统计涉及锁定房源超过16800套。

同时,这些被曝房源被锁的上市房企股价开始呈现不同程度下滑。当日上午,中海地产股价曾急跌近7%。鉴于此,这些诶开发商纷纷开始发声澄清。

官方忙澄清

深圳市规划和国土资源委员会在官网回应“锁房源”一事。深圳市规土委内部人士解释称,“锁定”主要有五种情况,一是因关联业务办理要求,需要暂时停止销售;二是预售合同签订,上传数据后未即时备案,系统也会自动锁定;三是因涉嫌违法违纪,正在进行调查处理或其它调查案件;四是因司法或其它调查案件的问题;五是法律法规规定的其它情况。

综上,房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因,事实上,在佳兆业事件之后,“锁盘”已经变成了非常敏感词汇。虽然房地产开发具有高周转的特性,“管理局锁定”带来的暂停销售会对资金链产生一定影响。

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