小产权房可以买卖吗-【资讯】

发布时间：2021-07-16 03:39:23 阅读：次来源：种子厂家

>　　房屋的产权分为小产权和大产权，为了购置稍微低价一些的房子，很多人选择了购买小产权房，然而，对于小产权房很多人还不是十分放心，对于小产权的房子还存在很多疑惑，今天就由我来为大家说说小产权房可以买卖吗…

房屋的产权分为小产权和大产权，为了购置稍微低价一些的房子，很多人选择了购买小产权房，然而，对于小产权房很多人还不是十分放心，对于小产权的房子还存在很多疑惑，今天就由我来为大家说说小产权房可以买卖吗

小产权房可以买卖吗

1.它是占用集体用地或耕地的违法建设，将农民集体使用权流转并用于商品住宅开发的违法建筑。

2.在军队享有使用权的土地上进行商品房的开发，之后再卖给军人以外的地方居民，即军产房。

3.在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发、使用，将其限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律。

小产权房是一个狭义的概念，通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的，可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋，它是不合法的，随时会被强制拆除，所以对于小产权的房子能买吗这个问题大家还是要慎重对待。小产权房在楼市交易里一直都是处于较为尴尬的地位，此类房产的法律归属地位和权益很难得到切实保障。

不过随着楼市大限购时代的到来，不少购买力被限购令挡在楼市之外，这个时候小产权房看上去似乎有了咸鱼翻身的机会，因为其本来就不用办理房产证，也不存在过户一说。

1.从住房形态看，一样是普通住宅。

2.从买卖手续看，没有缴纳商品房买卖的契税。

3.从使用成本看，物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。

4.从价格看，乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40％至60％。 5.从物业管理看，由乡政府指定的开发商成立物业管理机构进行管理，服务管理水平不是很高。结语：如此看来，小产权的房子能买吗？

这个问题还真是不好回答，估计不同的人会得出不同的答案。但可以肯定的是，如果有人仍能在这项投资上攫取成功，估计有很多人会效仿，然后一定就会想方设法摊薄损失。

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